¿Es Posible No Perder tu Casa con la Ley de Segunda Oportunidad en Madrid?
Una de las búsquedas más populares en internet en este ámbito es: «ley segunda oportunidad no perder casa Madrid».
Eso nos da una pista: Ese tema te preocupa. Así que vamos a abordarlo.
¿Es posible acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad para no perder tu casa en Madrid? La respuesta es sí. Esta ley, vigente desde 2015 y actualizada en 2024, permite a personas con deudas impagables proteger su vivienda habitual mientras cancelan obligaciones financieras.
Parece un sueño, pero no lo es.
En este artículo te explicamos los requisitos, pasos y casos reales actualizados a 2025 para lograrlo.
Dato importante:
«El 95% de los casos gestionados por nuestro despacho en Madrid en 2024 lograron la cancelación de deudas sin perder la casa del cliente, gracias a nuestra estrategia legal, que prioriza el mantenimiento de la vivienda, y es compatible con la LSO.»
Ley Segunda Oportunidad No perder Casa Madrid
Requisitos para No Perder tu Casa con la Ley de Segunda Oportunidad en Madrid
Para poder acogerte a esta ley debes cumplir 4 requisitos conforme al Artículo 178 de la Ley Concursal:
Empadronamiento en Madrid: Acreditar residencia en la comunidad al menos 1 año antes de la solicitud.
Vivienda de uso habitual: La casa debe ser tu residencia principal (no segundas viviendas o propiedades en alquiler).
Valor máximo de 300.000€: El valor catastral no puede superar este límite (actualizado en 2024). Pero no te preocupes, el valor real de la vivienda puede ser, y seguro que lo es, mucho mayor.
Ausencia de bienes no coherentes con la situación que atraviesas: No puedes poseer coches de lujo, joyas de alto valor o cuentas bancarias en paraísos fiscales.
🗨️ ¿Cumples estos requisitos?
[Contacta con nuestros abogados para un análisis gratuito de tu caso. Llevamos 10 años consiguiendo para nuestros clientes los beneficios de la LSO en los juzgados de Madrid.]
Pasos para Acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad sin Perder tu Casa en Madrid
Paso 1: Negociación Extrajudicial con Acreedores
Antes de acudir a los tribunales, la LSO exige un intento de negociación con bancos y acreedores. Comparamos las características de ambas vías:
| Negociación Directa | Ley de Segunda Oportunidad |
|---|---|
| Acuerdos parciales (quitas del 30-50%) | Cancelación total de deudas (hasta el 100%) |
| Riesgo de embargo si falla | Protección legal inmediata de la vivienda |
| Sin costes judiciales | Requiere abogado y procurador en Madrid |
Ejemplo práctico:
En 2023, tramitamos el asunto de un cliente de Alcalá de Henares con deudas de €62.000, y logramos un acuerdo extrajudicial que redujo su deuda a €28.000, pero al no poder pagar, finalmente, mediante la ley de Segunda Oportunidad, pudimos cancelar el resto y blindar su piso valorado en €210.000 en la localidad de San Fernando de Henares.
Paso 2: Presentación de la Solicitud en los Juzgados de Madrid
El proceso se inicia en los Juzgados de Mercantil de Madrid (especialmente el nº 3 y 4, los más ágiles en 2024). Documentación que nos van a requerir:
📄 Escritura de la vivienda: Para demostrar titularidad y valor catastral.
📄 Certificado de empadronamiento: Vigente y emitido por el Ayuntamiento de Madrid o de cualquier localidad de la Comunidad.
📄 Listado de deudas: Detallando acreedores, importes y fechas de vencimiento.
⚠️ Importante:
La nueva Ley 18/2024 exige un informe de ingresos firmado por un asesor fiscal colegiado en Madrid.
Paso 3: Fase de Protección Definitiva
Una vez obtengamos Sentencia favorable a lo solicitado en nuestra demanda, en la que pedimos acogernos a los beneficios de la Ley de Segunda Oportunidad, se inicia un período de máximo 5 años donde:
📉 Tus Deudas serán canceladas: Las no garantizadas por la vivienda (tarjetas, préstamos personales). Siempre en el tanto porcentual que indique el Juez.
🏡 Vivienda protegida: Inembargable, incluso si tienes una hipoteca. Solo pagarás la cuota si quieres conservar el inmueble.
Ejemplo de calendario:
| Mes 1-2 | Mes 4-6 | Mes 7-9 | Mes +12 |
|---|---|---|---|
| Negociación | Solicitud LSO | Celebración del Juicio | Protección activa |
Comparativa: ¿Ley de Segunda Oportunidad vs. Otras Soluciones?
| Aspecto | Ley de Segunda Oportunidad | Concurso de Acreedores | Quita Bancaria |
|---|---|---|---|
| Protege la vivienda | ✅ Sí, siempre que sea habitual | ❌ No (riesgo de subasta) | ❌ No |
| Duración | 6-12 meses | 2-3 años | 3-6 meses |
| Coste | 1.500-3.000€ | +5.000€ | 1.000-2.000€ |
| Deudas canceladas | Hasta 100% | Parcial (50-70%) | Parcial (30-50%) |
Conclusión: La LSO es la única opción que combina cancelación total + protección de la casa en Madrid.
Caso Real: Cómo Sofía ahogada en una deuda de 90.000€ Conservó su Piso en Usera
Situación:
🔸 Deudas: 90.000€ (3 tarjetas + préstamo personal).
🔸 Vivienda: Piso en Usera valorado en 220.000€ (hipoteca de 150.000€ pendiente).
Proceso:
Fase extrajudicial: Acuerdo fallido con el banco (ofrecían reducir deuda a 45.000€).
Solicitud LSO: Presentada en el Juzgado de Mercantil nº 5 de Madrid (febrero 2024).
Resultado: Cancelación del 100% de las deudas no hipotecarias + protección permanente del piso.
¿Necesitas un Abogado Especializado en la Ley de Segunda Oportunidad en Madrid?
En Segunda Oportunidad Abogados, con sede en el barrio Salamanca de Madrid desde 2015, ofrecemos:
✅ Análisis gratuito: Evaluamos si cumples los requisitos para proteger tu casa.
✅ Gestión integral: Nos encargamos de negociaciones, trámites judiciales y plazos.
✅ Precios cerrados: Desde 1.800€ (todo incluido, sin costes ocultos).
¿Cual es la cantidad de deuda aproximada que podrías cancelar?
Compruébalo en nuestra calculadora de deuda.
Recuerda que tu búsqueda: «Ley Segunda Oportunidad No perder Casa Madrid» nos preocupa. Si quieres que escribamos sobre cualquier otro tema del que quieras saber más ¡escríbenos!
✉️ ¿Quieres eliminar tus deudas SIN perder tu vivienda en Madrid? Rellena hoy nuestro formulario y da el primer paso hacia tu segunda oportunidad.
